Makelaar vs. opkoper
De verschillen tussen een makelaar en opkoper
Wat zijn de verschillen tussen een opkoper en makelaar?
Het is een vraag die wij regelmatig krijgen: Wat zijn de verschillen tussen een opkoper en makelaar? Beide hebben voor- en nadelen. Toch zien we dat het aantal opkopers de laatste jaren in opmars zijn, en dat met goede reden. Een huis verkopen bij een opkoper heeft veel voordelen die een makelaar niet kan bieden.
Hoe werkt een opkoper?
Een opkoper is een persoon met veel kapitaal. Met dit kapitaal kan hij beleggen in vastgoed. Functioneel beleggen zeg maar. We kennen natuurlijk allemaal het beleggen in geld, goud of cryptocurrency. Daar maak je de wereld niet beter van. Met beleggen in vastgoed help jij wel degelijk mensen. Met het kapitaal waarover opkopers beschikken kopen ze woningen op wanneer er haast bij komt kijken. Een andere reden waarom verkopers van een huis aankloppen bij een opkoper is omdat de verkoop maatwerk vraagt. Een makelaar werkt volgens een vast stramien en heeft principes. Bij een opkoper ben jij vrij om al jouw wensen te bespreken. Er volgt een deal waar beide partijen tevreden mee kunnen zijn. In onderstaande tabel zetten we alle verschillen tussen een opkoper en makelaar op een rijtje.
de voordelen
Opkoper vs. makelaar op een rijtje
scrollen >>
| Opkoper | Makelaar | |
|---|---|---|
| Doorlooptijd | Een opkoper telt in dagen, bij verkopen aan een opkoper zijn er geen derde partijen betrokken | Een makelaar telt in maanden en kan niet afwijken van de vaste werkwijze |
| Discretie | Jouw huis verkopen, zonder in de kijker te staan | Er komt een bord in de tuin, de verkoop wordt gepubliceerd om te zoeken naar potentiële kopers |
| Kosten | Geen extra kosten, de investering is de opbrengst voor een opkoper | Een makelaar verdient zijn geld aan het verhandelen van huizen, dus je betaalt de makelaar een aanzienlijk bedrag voor zijn diensten |
| Regelgeving | Een opkoper koopt jouw huis, ongeacht in welke staat het is of welke attesten er zijn | Een makelaar moet bij de verkoop van een woning aan allerhande attesten voldoen en keuringen uitvoeren, bij het niet hebben van deze attesten kunnen de kosten natuurlijk oplopen |
| Ontvangen geld | Een opkoper heeft gelijk geld ter beschikking, daarnaast ontvang jij maandelijks een overeengekomen bedrag | Bij een makelaar duurt het een langere tijd tot jij over het geld kan beschikken, daarnaast verlies je een deel van de opbrengst door de kosten van de makelaar |
| Financieel | Er is geen opschortende voorwaarde financiering, het huis wordt pas eigendom van de opkoper wanneer jij daar klaar voor bent | De koper van het huis wil ook zekerheid, er wordt een datum afgesproken waarop de overdracht plaatsvindt en daar moet je je aan houden als verkoper, ongeacht of jij daar klaar voor bent |
| Samengevat | Een huis verkopen zonder veel gedoe en met een werkwijze die werkt voor jou | Een heel verkoopproces wat uitgevoerd moet worden volgens de regels zonder uitzonderingen |
contact
Een huis zelf verkopen wordt een stukje aangenamer met De Huizenkoopman aan je zijde
Een huis verkopen is iets wat je beter niet alleen doet. Maar De Huizenkoopman begrijpt ook heel goed dat je niet staat te springen om de hoge makelaarskosten. De Huizenkoopman biedt je dan ook een mooie oplossing. Zelf je huis verkopen met de Huizenkoopman is alsof je een vriend aan je zijde hebt. En dat geeft rust en zekerheid, want samen halen we het maximale uit de verkoop.
Een huis zelf verkopen doe je dus samen met De Huizenkoopman. Vakkundig advies, en snel een oplossing. Dat is garantie De Huizenkoopman biedt. Meer weten? Bel De Huizenkoopman op 0470 372 526 of stuur een mailtje naar info@dehuizenkoopman.be. Wil je snel een bod ontvangen? Vul dan ons intake formulier in.
De Huizenkoopman
betrouwbaar en persoonlijk
- Persoonlijk advies op maat van jouw wensen
- Binnen 24 uur een bod voor als het snel moet gaan
- Sinds 1989: Al meer dan 30 jaar ervaring
- In België & Nederland de #1 huizenopkoper
